Оценка коммерческой недвижимости

На сегодняшний день, оценка стоимости объектов недвижимости приобрела особую популярность. Это связано с увеличением количества сделок, совершаемых с недвижимым имуществом. Кроме этого, выросли требования участников рынка к качеству подготовки проектов по строительству объектов недвижимости, к качеству их реализации.

Поскольку, абсолютно одинаковый объект может иметь различную стоимость, что связано с качеством строительства, требования к специалистам по оценке стоимости таких объектов требуют привлечения настоящих профессионалов оценки, параллельно владеющих строительными вопросами.

Оценивать стоимость недвижимости необходимо в самых различных случаях. Наиболее частыми, являются оценки для совершения сделок покупки продажи такого объекта, при передаче его в залог, при страховании.

Оценка необходима для вступления в права наследства, на предмет определения суммы налога с данной сделки. Оценка нужна и при разделе совместного недвижимого имущества. Основная суть оценки стоимости недвижимого имущества заключается в определении ее рыночной стоимости, на данный конкретный момент времени.

Несмотря на свою распространенность, оценка недвижимости представляет собой самый сложный вид оценочной деятельности. Поскольку, объект оценки всегда стоит очень дорого, ответственность оценщика увеличивается в разы. На стоимость объекта влияет множество факторов, которые обязательно следует учитывать оценщику.

Это конструктивные особенности объекта, его доступность, его техническое состояние, его месторасположение и назначение. К оценке влияния некоторых факторов лучше допускать специалистов высокого уровня. Например, сложное технологическое оборудование и сложные инженерные системы, которые принадлежать объекту недвижимости.

Историческая или культурная ценность – это те параметры, которые также требуют определенных знаний предмета. Ко всем перечисленным особенностям объекта применяются еще и факторы спроса, и предложения, без которых оценка будет неверной.

Работа оценщиков компании всегда фиксирована по стоимости оплаты. Тем не менее, некоторые параметры могут изменить стоимость оплаты за эту услугу. Заказчику услуги следует всегда уточнять стоимость оценки по телефону компании или по нашей электронной почте, поскольку, существует ряд параметров, которые меняют стоимость наших услуг.

Так или иначе, но компания использует в своем ценообразовании достаточно гибкую политику, распространяемую на оценку всех видов недвижимого имущества. Это позволяет нам успешно конкурировать с аналогичными компаниями, работающими на данном рынке. Следует добавить, что постоянные клиенты имеют солидные скидки.